Laudo de Engenharia

Laudo de Engenharia

Um laudo de engenharia é um documento técnico e oficial, emitido por um profissional, para identificar os possíveis problemas de uma obra. O relatório realizado pelo engenheiro mostra todas as manutenções feitas e todas as condições naquele momento. Desta forma, caso alguma coisa aconteça no futuro, é possível encontrar culpados e não-culpados.

O documento deve ser feito por um especialista, já que é importante que ele tenha os conhecimentos necessários para reconhecer fissuras, rachaduras e qualquer outro paralelo estrutural. O profissional responsável pode ser tanto um engenheiro quanto um arquiteto, desde que esteja com o CREA ativo.

Existem diversos tipos de laudos de engenharia civil e eles têm como objetivo garantir que todos os sistemas da obra estejam funcionando devidamente, conferindo também a parte hidráulica, elétrica e estrutural. Além disso, também é importante vistoriar áreas comuns de prédios e condomínios, como elevadores e máquinas, para garantir a segurança dos futuros moradores.

O processo de elaboração de um laudo técnico é muito mais rápido do que imaginamos. Constitui-se em três etapas, sendo a primeira a decisão do laudo jurídico com fins de indenização ou cobrança sobre danos, ou então um laudo para solução, no qual se aponta um problema e qual deveria ser a medida tomada para resolvê-lo.

A segunda etapa do processo é a visita técnica, na qual o profissional irá identificar e coletar todas as informações importantes para fornecer ao relatório. Depois que todos os dados estiverem corretos e prontos, aí sim inicia o processo de elaboração do documento em si. 

Não só em termos de organização jurídica, mas também no quesito estrutural da coisa, o laudo apresenta diversas vantagens para o edifício. Entre elas, está a segurança da construção, pois qualquer coisa estranha que seja identificada pode ser resolvida com uma manutenção de emergência. Além disso, pode prolongar a vida útil do imóvel, o que tem como efeito a diminuição da necessidade das manutenções e do custo adjacente.

Isso também é uma vantagem em termos de planejamento, pois o dinheiro que seria usado para consertos de última hora pode ser economizado e transformado em melhorias para o design da construção, agradando ainda mais o cliente.

Ademais, ao identificar todas as informações sobre determinada obra, é possível que o engenheiro responsável avalie a possibilidade de criação de novos andares ou anexos, caso seja do desejo do cliente. Isso é ótimo para construções já existentes que queiram receber uma ampliação do espaço.

Frisa-se que todos os laudos possuem uma garantia de 5 anos. Depois deste tempo um especialista deve refazê-lo, levando em consideração as mudanças condicionadas pelo tempo, como fissuras, problemas estruturais, etc. É igualmente importante manter o controle a respeito das manutenções obrigatórias, o que prova que tudo que foi feito estava dentro do esperado para seguir as normas de segurança básicas. A reputação da construtora será muito afetada por esse documento, já que seguir as especificações evita qualquer tipo de acidente que possa ferir as pessoas que frequentam aquele ambiente. 

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